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廣州國際快遞哪家快倉儲物流市場需求旺盛 空置率處于低位租金小幅上漲趨勢


  廣州國際快遞哪家快獲知世邦魏理仕在近日發布了2017年第三季度北京優質物業市場回顧及展望。在報告中指出今年第三季度北京優質倉儲物流整體市場在處于幾乎滿租的狀態,空置率創下有記錄以來的最低,而租金報價同樣本環比上漲0.5%至每月每平方米41.3元。
 
  據廣州國際快遞哪家快報告顯示2017年第三季度北京經濟技術開發區成交一塊工業用地,北京主要的工業園區土地價格報每平方米2138元,此與上季度是基本持平。
 
  “倉儲物流市場在近兩個季度均是無新增供應,市場僅存的空置面積在本季度已被吸納完畢。”據世邦魏理仕研究人士分析,受到可租面積匱乏所限,廣州國際快遞哪家快市場需求的活躍度較上季度下降,現有租戶穩定,鮮有退租。此外新近成交客戶以面積需求較大的第三方物流為代表,如中外運在百利威物流二期承租7000平方米。
 
  未來六個月受到施工因素的影響,將計劃于2017年年底交付使用的倉儲物流設施將延期至2018年上半年,整體租賃市場將以存量交易為主,由于需求旺盛,空置率預計仍然將處于低位,租金水平有望維持小幅上漲的趨勢。
 
  在優質寫字樓市場方面,三季度市場凈吸納量創6年歷史新高,達13.4萬平方米;需求上金融及TMT行業表現依然突出,能源和專業服務類企業的需求亦較為強勁。零售物業市場上,仍然是購物中心積極嘗試轉型,主題街區成熱點;年輕時尚品牌服飾較上個季度活躍。來源:廣州國際快遞哪家快


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